Umowa o prace remontowe i wykończeniowe – wzór, załącznik i poradnik

SKORZYSTAJ Z NASZEJ OFERTY I ZABEZPIECZ SWOJE INTERESY PRZY WYKONYWANIU PRAC REMONTOWYCH I WYKOŃCZENIOWYCH

SKORZYSTAJ Z NASZEJ OFERTY I ZABEZPIECZ SWOJE INTERESY PRZY WYKONYWANIU PRAC REMONTOWYCH I WYKOŃCZENIOWYCH

Powszechnym zjawiskiem jest ustne zawieranie umów. Takie działanie należy ocenić kategorycznie negatywnie. Każdorazowe kierowanie sprawy do prawnika w celu przygotowania umowy jest bardzo kosztowne. Dlatego też zdecydowaliśmy się przygotować zestaw uniwersalnych dokumentów dedykowanych dla stron umowy o prace remontowe lub wykończeniowe. Do tej pory brakowało na rynku kompleksowego zestawu dokumentów w formie wzorów, z których mogliby korzystać zarówno wykonawca, jak i zamawiający.

Zachowanie formy pisemnej dla umowy o prace remontowe lub wykończeniowe nie jest koniecznością. Jednakże zawieranie umów w formie pisemnej jest najbardziej pożądanym sposobem nawiązywania stosunków cywilnoprawnych, zwłaszcza jeżeli o prace o charakterze budowlanym. W praktyce adwokackiej bardzo często trafiają do nas sprawy, w których zarzewiem konfliktu było zawarcie umowy w formie ustnej.

Proponujemy profesjonalny wzór umowy, który jest w pełni uniwersalny! Oznacza to, że może być wielokrotnie wykorzystywany przez strony – po każdorazowym wypełnieniu odpowiednich „pustych” miejsc w umowie. Przy wypełnianiu wzoru umowy pomocna będzie część opisowa do umowy, która stanowi nieodzowny element proponowanego przez nas zestawu dokumentów. Nasz wzór umowy wraz z załącznikami może być wykorzystany nie tylko do prac remontowych, lecz także do prac wykończeniowych.

UMOWA O PRACE REMONTOWE LUB WYKOŃCZENIOWE JEST UMOWĄ O DZIEŁO

Fakt zawarcia umowy w formie pisemnej, a tym samym jej treść, ma kluczowe znaczenie dla praw i obowiązków stron umowy o wykonanie prac remontowych. Ponad wszystko ma to fundamentalne znaczenie dla przyszłego ewentualnego postępowania sądowego w przypadku powstania sporu. W tego typu sprawach kluczowa jest treść umowy, w tym znaczenie słów jakimi posługiwały się strony redagując jej treść.

Często dostrzegalnym problemem jest również niewystarczające poświęcanie uwagi stron umowy na konkretnych jej postanowieniach. Zamawiający i wykonawca prac remontowych zwykle przy zawieraniu umowy skupiają się na przedmiocie umowy i wynagrodzeniu. Jednocześnie nie skupiają się np. na formie wykonania umowy, jak również na zakończeniu współpracy. Zwykle wynika to z błędnego założenia, że realizacja prac remontowych lub wykończeniowych przebiegać będzie bez nadmiernych zakłóceń.

Przepisy prawa formułują mnogość rozwiązań na wypadek zaistnienia niepowodzeń w trakcie wykonywania umowy o prace remontowe lub wykończeniowe. Tego typu umowę należy zwykle zakwalifikować jako umowę o dzieło. Zarówno zamawiający, jak i wykonawcy remontu powinni zadbać o to, aby w odpowiedni sposób zabezpieczyć swoje interesy. Przepisy prawa nie nakładają obowiązku zawierania umowy o dzieło w formie pisemnej. Jednakże pierwszym krokiem powinno być sporządzenie umowy o prace remontowe lub wykończeniowe na piśmie, aby zawsze móc posiłkować się dokumentem i żeby treść ustaleń stron nie była przezeń podważana. Zawarcie umowy na piśmie pozwala utrwalić umówiony między stronami stan, który ma powstać po wykonaniu prac remontowych lub wykończeniowych.

W branży budowlano-remontowej niezwykle często dochodzi do sporów między zamawiającym a wykonawcą. Jeżeli ustalenia stron nie zostaną utrwalone, np. w formie umowy pisemnej, to dowodzenie w przyszłości swoich racji jest wysoce utrudnione. Taki hipotetyczny proces sądowy jest zdecydowanie trudniejszy, aniżeli w sytuacji, gdyby doszło do zawarcia umowy pisemnej. W praktyce naszej Kancelarii Prawa Budowlanego możemy takich przykładów podać setki. Jednakże wniosek jest jeden: zawsze zlecaj lub przyjmuj do wykonania prace remontowe lub wykończeniowe w drodze pisemnej umowy.